Opis oferty

Szanowni Państwo,

Nieruchomość sprzedawana na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy do kupienia mieszkanie 2 pokojowe w centrum Pruszkowa przy ulicy Wojska Polskiego 52. Mieszkanie w stanie do częściowego odświeżenia lub małego remontu.

Klasyczne osiedle mieszkaniowe z lat 90-tych. Osiedle jest otwarte wyposażone w domofon wejściowy. Wnętrze osiedla zagospodarowane zielenią i miejscami do zaparkowania samochodu.

DOSKONAŁE NA INWESTYCJĘ !

Nieruchomość znajduje się na 6 piętrze w 11 piętrowym bloku z windą rok budowy 1995.

Koszt opłat miesięcznych to: 900 PLN w tym zawiera się koszt zużytej energii wg. liczników - prąd, woda, gaz (stan wyliczony dla mieszkających 3 osób - wg. informacji od właściciela).

Możliwość podłączenia do światłowodu (jest w budynku) - w mieszkaniu znajduje się gniazdko telefoniczne.

BARDZO FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ.

Lokal o powierzchni całkowitej 48,4 m2 składa się z:

- aneksu kuchennego: 5,67 m2

- salonu - pokoju dziennego: 25,00 m2

- sypialni: 10,24 m2

- łazienki z wanną i prysznicem: 2,18 m2

- przedpokoju: 4,32 m2

- balkonu: 5,4 m2

- komórka w piwnicy: 5,1 m2

Mieszkanie jest pomalowane w jasnych, kolorach - stan do odświeżenia lub remontu . Na podłodze w pokoju dziennym znajdują się panele w kolorze jasnego drewna, w kuchni oraz łazience znajduje się terakota i glazura.

Kuchnia jest wykończona w standardzie średnim, meblami z marketu wraz ze sprzętem AGD (wolnostojąca lodówka z zamrażarką, kuchenka gazowa z piekarnikiem, wyciąg, blaszany zlew z armaturą). W ramach zabudowy jest duży blat roboczy po przeciwnej stronie szafek kuchennych. Na wszystkich ścianach tynk cementowo - wapienny.

Łazienka wykończona w glazurze z ubytkami do uzupełnienia, oraz z terakotą na podłodze. Stan do poprawienia lub do remontu. W łazience jest pralka wolnostojąca ładowana od góry.

Sypialnia bez mebli w stanie do odnowienia i zrobienia nowej podłogi, na tą chwilę są tam płytki PCV.

Korytarz (hol) wyposażony w szafę wolnostojącą. Podłoga pokryta jasną terakotą.

Balkon z metalowymi barierkami i pięknym widokiem na ulicę Al. Wojska Polskiego. Na podłodze terakota. Wystawa okien na: PÓŁNOCNY - WSCHÓD.

Mieszkanie jest bardzo ergonomiczne i ma praktyczny rozkład pomieszczeń, który zapewnia komfort domowników w użytkowaniu codziennym. Mieszkanie jest w stanie technicznym do odnowienia lub do wykonania remontu - wg. potrzeb i możliwości finansowych kupującego.

Mieszkanie dostępne jest do zamieszkania od zaraz. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. To bliskość do stacji PKP/SKM i pobliskich sklepów - w bliskiej odległości sklep Lidl. W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek , urzędy, sklepy, apteka, przychodnia lekarska czy placówka pocztowa. Do stacji PKP Pruszków dojedziemy piechotą do 20 min. Dojazd koleją PKP i SKM do stacji Warszawa Centralna/ Śródmieście zajmuje około 20 min.

Stan prawny nieruchomości: to własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem i w najbliższej okolicy.

Cena do niewielkiej negocjacji.

Charakterystyka energetyczna mieszkania (na podstawie świadectwa energetycznego):

Zapotrzebowanie na energię pierwotną EP = 125,90 kWh/(m2 · rok)

Zapotrzebowanie na energię końcową EK = 98,79 kWh/(m2 · rok)

Udział odnawialnych źródeł energii (OZE): U oze = 0,00 %

Emisja CO: 0,0353 t CO2/(m2 · rok)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości, bo naprawdę warto.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny, a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji, oraz usunięcia, czy zapomnienia.