Opis oferty

Szanowni Państwo,

Nieruchomość sprzedawana na wyłączność dostępna tylko w naszym biurze!

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Oferujemy do kupienia nowe wykończone w wysokim standardzie 2 pokojowe mieszkanie w centrum Pruszkowa przy ulicy Stalowa 37.

Nowoczesne nowo oddane osiedle mieszkaniowe. Osiedle jest zamknięte wyposażone w wideo domofon. Wnętrze osiedla zagospodarowane piękną zielenią i miejscami do odpoczynku.

DOSKONAŁE NA INWESTYCJĘ !

Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze w trzypiętrowym bloku z windą rok budowy 2024.

Koszt opłat miesięcznych to: 450 PLN + koszt zużytej energii wg. licznika.

Możliwość podłączenia do światłowodu i podłączenia klimatyzacji.

BARDZO FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ.

Lokal o powierzchni 39,63 m2 składa się z:

- aneksu kuchennego z salonem: 19,85 m2

- sypialni: 11,1 m2

- łazienki z prysznicem: 4,34 m2

- przedpokoju: 4,32 m2

- balkonu: 3,75 m2

Mieszkanie jest pomalowane w jasnych, kolorach. Na podłodze znajdują się panele w kolorze drewna, w kuchni oraz łazience położono piękną terakotę i glazurę.

Kuchnia jest wykończona w wysokim standardzie meblami na wymiar wraz z wysokiej klasy sprzętem AGD (lodówka i oddzielna zamrażarka w zabudowie, płyta indukcyjna i piekarnik w zabudowie, zmywarka w zabudowie i piękny wyciąg, elegancki zlew z armaturą). Wszystko jest bardzo dobrze dobrane kolorystycznie do całości pomieszczenia. W ramach zabudowy jest duży blat roboczy w postaci półwyspu w kształcie litery L. Na wszystkich ścianach położono gładzie gipsowe.

Łazienka jest bardzo gustownie wykończona w kilku rodzajach glazury z terakotą w kolorze imitującym drewno na podłodze. Zabudowany prysznic z deszczownicą. Umywalka wbudowana w blat roboczy, wysokiej jakości pralka wbudowana pod blatem roboczym. Sedes naścienny typu GEBERIT gustownie zabudowany. Na ścianie ozdobny grzejnik. Wewnątrz łazienki kilka szafek do schowania rzeczy. Bardzo dobre nowoczesne oświetlenie.

Sypialnia wyposażona w duże dwuosobowe łóżko z wezgłowiem ozdobnym. Na ścianie duża szafa robiona na wymiar. Wszystko bardzo dobrze dobrane kolorystycznie. Na podłodze panele drewniane, które nadają ciepło całemu pomieszczeniu.

Korytarz (hol) wyposażony w dużą szafę wykonaną na wymiar z lustrem.

Balkon ze szklanymi bezpiecznymi barierkami i pięknym widokiem na ulicę Ołówkową. Na podłodze duża terakota. Wystawa okien na: POŁUDNIOWY - WSCHÓD.

Mieszkanie jest bardzo ergonomiczne i ma praktyczny rozkład pomieszczeń, który zapewnia komfort domowników w użytkowaniu codziennym. Mieszkanie jest bardzo ładne, jasne, ciche, urządzone gustownie i praktycznie. Lokal jest nie używany od wykończenia i nikt w nim nie mieszkał, nie był również wynajmowany. Właściciele przygotowywali go do własnego użytku.

Mieszkanie dostępne jest do zamieszkania od zaraz. Atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. To bliskość do stacji PKP/SKM i dużej galerii handlowej "NOWA STACJA". W najbliższej okolicy znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek w perspektywie budowane jest niedaleko nowe duże przedszkole, blisko zielony park, urzędy, sklepy, apteka, przychodnia lekarska czy placówka pocztowa. Do stacji PKP Pruszków dojedziemy piechotą do 10 min. Dojazd koleją PKP i SKM do stacji Warszawa Centralna/ Śródmieście zajmuje około 20 min.

Stan prawny nieruchomości: to własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

Miejsca parkingowe ogólnodostępne pod blokiem i najbliższej okolicy. Jest możliwość zakupu miejsca parkingowego w podziemnym garażu w ramach jego dostępności - koszt około: 50 tys. PLN, lub wynajmu miejsca parkingowego w ramach jego dostępności, koszt około 350-400 PLN miesięcznie.

Charakterystyka energetyczna (na podstawie świadectwa energetycznego)
Zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP): [19,70] kWh/(m²·rok)
Zapotrzebowanie na energię końcową (EK): [28,40] kWh/(m²·rok)
Udział odnawialnych źródeł energii (OZE): [22,93] %
Emisja CO: [0,0236] kg/(m²·rok)

Cena do niewielkiej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości .